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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：固定車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中東區核心地段，兼具完善的生活機能與優質學區，對於重視生活便利性且家庭成員較多的買家來說，具有極高的吸引力。其主要亮點在於空間利用率高，39 坪登記面積能達到約 60 坪的使用坪數，加上獨立車庫，居住效益佳。然而，買房者需特別注意屋齡已達 37 年，基礎設施維護與裝潢整修是必須預留的預算。此外，使用坪數與登記坪數的巨大落差，代表房屋可能存在增建或增設空間，交易前務必確認合法性，以免日後衍生稅務或拆除風險。
購買建議：值得考慮，但需預算規劃。 若您預算充足，願意投入資金進行內部翻新以符合現代居住需求，且確認增建空間的合法性，此屋是東區難得的自用型住宅。若尋求投資或希望省錢免修，此物件因老屋維護成本高與單價因素，則需謹慎評估。
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